Экономить на коммунальных услугах и не отказываться от комфорта

---

Счета за коммунальные услуги растут. И если вы с регулярностью раз в месяц испытываете ужас при оплате услуг ЖКХ, то самое время задуматься о разумной экономии, о более рациональном использование средств. Зачем платить больше, если есть способы сберечь деньги?

Немного о счетах за ЖКХ

Все жители многоквартирных домов обязаны платить как за жилищные, так и за коммунальные услуги. К жилищным относится плата за содержание и ремонт жилого помещения. Это управлением домом, его содержание и текущий ремонт, а также содержание и техобслуживание лифта, вывоз мусора. К жилищным услугам относятся и расходы на капитальный ремонт. Если посмотреть на эти счета, то мы видим, что за эти услуги плата составляет фиксированную сумму, то есть наши расходы не зависят от объема потребления.
Коммунальные же услуги – это оплата за воду, водоотведение, отопление, газоснабжение, электроэнергию. Как раз в этой статье при желании сэкономить стоит задуматься об оптимизации расходов и экономном использовании электричества и воды, в том числе за счет использования современной сантехники, бытовой техники и осветительных приборов, отмечают эксперты портала Жилфин.рф.

С чего начать?

Об оплате, и конечно же, экономии на услугах ЖКХ стоит задуматься еще на стадии приобретения жилья. Стоимость «коммуналки» серьезно отличается в зависимости от типа, возраста и способа отопления. Например, квартиры с автономным отоплением традиционно дороже, однако в дальнейшем вы сможете экономить свой бюджет за счет статьи расхода на отопление. Температуру в квартире вы сможете регулировать самостоятельно, и оплата будет ниже, чем в квартирах с центральным отоплением.
Малоэтажные дома без лифта и мусоропровода так же окажутся выгоднее в дальнейшей жизни, так как цены на коммунальные услуги будут меньше.

Экономим тепло?

Открытые окна и двери, плохо утепленные стены и кровля - все это большие потери теплоэнергии.
Эксперты посчитали: через оконные и дверные проёмы теряется до 50% тепла, через перекрытия подвалов и чердаков - до 20%, через наружные стены - до 40 %.

Интересен тот факт, что окраска радиаторов масляными красками снижает теплоотдачу на 8%, а если выкрасить их цинковыми белилами, то теплоотдача увеличится на 3%. Задумайтесь стоит ли закрывать батареи декоративными плитами, панелями? Теплоотдача в этом случае падает до 10%. Кроме того, потери тепла происходят через окна, поэтому стоит задуматься об установке качественных и современных окон и дверей.

Для сохранения тепла в квартире стоит задуматься и об общедомовом имуществе. Закрывайте окна в подъездах, подвальных помещениях, а также подъездные, тамбурные и чердачные двери. Берегите крышу, не устанавливайте на ней много оборудования. Помните про текущий ремонт - замену и утепление дверей, разбитых оконных стекол.

 Счетчики!

При наличии счетчиков расчет квартплаты зависит от их показаний, а не от количества проживающих в квартире людей. Установка приборов учета поможет сэкономить, если вы надолго уезжаете в командировку или отпуск. Если же индивидуальные приборы учета не установлены, расчет оплаты услуг осуществляется с повышающим коэффициентом, что существенно увеличивает расходы на коммунальные услуги.

Важно не забывать каждый месяц передавать сведения счетчиков для определения объемов реального потребления. Причем желание заплатить наперед может сыграть с вами злую шутку. Так как если данные не предоставляются, потребителю к оплате в течение трех месяцев, в квитанции будет выставляться среднемесячный показатель. Он рассчитывается очень просто - показания счетчиков за последние полгода суммируются и делятся на количество месяцев, то есть на 6, а далее эта цифра умножается на тариф. Поэтому в случае если вы нерегулярно передаете сведения и пытаетесь порой «уплатить наперед», вполне возможно, вследствие отсутствия у ресурсоснабжающей организации информации от вас, в один из месяцев вы получите квитанцию с завышенными показателями.

Если вы уже столкнулись с такой ситуацией, сообщите в УК реальные показания счетчиков. Управляющая организация должна составить акт, подтверждающий фактическое расходование ресурса. Этот документ и станет основанием для проведения перерасчета в сторону уменьшения до истинной величины.

Откажитесь от ненужных услуг

 Часто в квитанцию включены услуги, которыми вы не пользуетесь. Например, услуга радиоточки, телевизионной антенны или стационарного телефона. Если эти услуги вам не нужны, смело расторгайте договор на их оказание и экономьте. Отказ от оплаты 300 рублей за стационарный телефон смогут сэкономить для вас более 3 тысяч рублей!

Следите за правильностью начисления платежей

Если вы сомневаетесь в правильности начисления платежей, вы можете обратиться за перерасчетом в свою управляющую компанию. Также можно через интернет обратиться в Федеральную антимонопольную службу, которая выполняет функции Федеральной службы по тарифам и размещает калькуляторы коммунальных услуг в зависимости от региона. Однако здесь возможны погрешности.

Общее имущество дома

Но можно ли снизить расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме? С 1 января 2017 года жители таких домов должны, помимо платы за содержание своего жилья, платить за воду, свет, отведение сточных вод, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. Размер расходов определяется исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов и тарифов на них.

Снизить расходы при желании можно. Например, для экономии электроэнергии используйте в подъездах светодиодные лампочки и датчики движения. Установите доводчик на входную дверь, что позволит сэкономить тепло. В доме должен быть общедомовой счетчик, чтобы платить за фактический расход, а не по нормативам. Важно чтобы обслуживание лифтов, системы отопления, водоснабжения и канализации происходило вовремя. Ведь, если неожиданно прорвет трубу в подъезде или сломается дорогостоящая деталь у лифта, платить придется жильцам. Поэтому за общим имуществом нужно следить.

В случае если организация, осуществляющая управление в вашем доме плохо работает или не слушает рекомендации Минстроя, проведите внеочередное собрание жильцов и смените управляющую компанию.

Некачественная услуга? не платим!

Если услуги не были предоставлены или оказались ненадлежащего качества. Требуйте сделать перерасчет.
Например, отопительный сезон начался везде, кроме вашего дома? Нужно обратиться в управляющую компанию, она обязана сразу провести проверку и в течение суток сообщить о результатах.
По нормативам, зимой температура в квартире должна быть не ниже +18 °C (в угловых комнатах +20 °C). Допустимое превышение – не более 4 °C, а допустимое снижение температуры в ночное время суток (от 0.00 до 5.00) – не более 3 °C. Снижение температуры в дневное время не допускается. За каждый час отклонения температуры вам должен быть сделан перерасчет. Размер платы за коммунальную услугу за соответствующий промежуток времени снижается на 0,15 %.
На работу управляющей компании, которая не выполняет условия вашего договора обслуживания дома ( за что вы ежемесячно платите) можно пожаловаться в Государственную жилищную инспекцию, которая входит в состав министерства регионального контроля (надзора). Действенными будут и жалобы в прокуратуру.

 Не пускать на самотек

 - Оплата услуг ЖКХ — это обязательная расходная часть семейного бюджета. Не все ассоциируют семейный бюджет с бюджетом многоквартирного дома. Это большая сложность – социальное сообщество должно понимать, что это взаимозависимая конструкция, - отмечает глава Общественной палаты региона, директор Центра жилищного просвещения Ольга Аринцева.

Пускать задолженность на самотек нельзя. Сегодня многие управляющие компании готовы идти навстречу должникам и растягивать выплаты, отмечает руководитель проекта Жилфин.рф, доцент МГУ им. Ломоносова и Высшей школы экономики, Антон Табах.
  
- Люди запускают проблему, она становится нерешаемой. А когда они приходят за субсидией, выясняется, что пока есть задолженность, нельзя получить субсидию, - говорит эксперт.

Государством предусмотрены льготы на оплату услуг ЖКХ для малоимущих и нуждающихся в социальной поддержке слоев населения. Стоит узнать о возможности получения субсидий, так как они могут стать эффективным способом экономии вашего бюджета.