Количество счетов эскроу в Калининградской области за I квартал 2020 года возросло более чем в два раза

---

Основные показатели проектного финансирования долевого жилищного строительства в Калининградской области продолжили увеличиваться в 2020 году. Об этом свидетельствуют результаты проводимого Банком России обследования уполномоченных банков, в которых могут открываться расчетные счета застройщиков и счета эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве.

За первый квартал количество счетов эскроу возросло в 2,4 раза – со 132 до 321. Размер средств, размещенных на них участниками долевого строительства, на 1 апреля 2020 года достиг 332,2 млн рублей, что в 2,6 раза больше, чем на 1 января 2020 года.

По итогам первого квартала 2020 года «раскрыты» 119 счетов эскроу, с которых застройщикам и банкам для погашения задолженности по предоставленным кредитам перечислено 196,6 млн рублей. Банками заключено десять кредитных договоров проектного финансирования на общую сумму более 4 млрд рублей.

Закон о переходе застройщиков на новые правила привлечения денежных средств в долевое строительство действует с 1 июля 2019 года. Строительные компании могут продавать жилье в многоквартирных домах на начальном этапе строительства только с использованием счетов эскроу – специальных счетов для безопасного проведения расчетов между покупателем и продавцом, – напомнил управляющий Отделением по Калининградской области Северо-Западного главного управления Банка России Евгений Малый. – На счетах эскроу аккумулируются денежные средства дольщиков, застройщик получает доступ к ним только после исполнения обязательств по договору долевого жилищного строительства. Строительные компании реализуют проекты с помощью кредитов и собственных финансовых резервов. Если застройщик прекратит деятельность, то банк вернет покупателям жилья средства, внесенные на счет эскроу. Если обслуживающий банк лишится лицензии, дольщики имеют право на возмещение средств через Агентство по страхованию вкладов (до 10 млн рублей).

По состоянию на начало мая 2020 года в 75 регионах России по новому механизму финансирования осуществляется более 1,9 тыс. проектов. В 46 субъектах России полностью реализовано 140 проектов с использованием счетов эскроу, по которым 11 банками раскрыты 7,0 тыс. счетов. Сумма средств, перечисленных с них застройщикам и банкам в погашение предоставленных кредитов, составляет 15,0 млрд руб.

Актуальный перечень кредитных организаций, имеющих право открывать счета застройщикам и счета эскроу, публикуется на сайте Банка России.

Материал подготовлен в рамках программы Министерства финансов «Повышение уровня финансовой грамотности жителей Калининградской области». Дополнительная информация — по Телефону «горячей линии» по вопросам финансовой грамотности (звонок бесплатный) 8-800-555-85-39 или на сайте fingram39.ru.